¿Necesito organizar mi casa?
La decisión de organizar su casa para vender es personal, dependiendo de su situación. Algunos factores que podrían afectar su decisión son: ¿está vacía la casa? ¿Tienes fondos por adelantado para poner en escena para ganar más cuando vendes? ¿Tiene su hogar habitaciones o espacios únicos?
A continuación se presentan algunas estadísticas de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces de 2019 sobre los efectos de organizar una casa para vender:
Desde la perspectiva de un agente de compradores:- El cuarenta por ciento de los agentes de compradores mencionaron que la puesta en escena de la vivienda tuvo un efecto en la visión de la mayoría de los compradores de la casa.
- El ochenta y tres por ciento de los agentes de los compradores dijeron que organizar una casa facilitó que un comprador visualizara la propiedad como una casa futura.
- Se consideró que organizar la sala de estar era lo más importante para los compradores (47 por ciento), seguido de organizar el dormitorio principal (42 por ciento) y la cocina (35 por ciento).
- Una cuarta parte de los agentes del comprador dijeron que organizar una casa aumentó el valor en dólares ofrecido entre uno y cinco por ciento, en comparación con otras casas similares en el mercado que no están representadas.
- El 28% de los agentes de los vendedores dijeron que organizaron todas las casas de los vendedores antes de ponerlos a la venta. El trece por ciento señaló que solo organizaron casas que son difíciles de vender.
- Las salas más comunes que se organizaron incluyeron la sala de estar (93 por ciento), la cocina (84 por ciento), el dormitorio principal (78 por ciento) y el comedor (72 por ciento).
- El valor medio en dólares gastado en la puesta en escena fue de $ 400.
- Al organizar una casa, el 22 por ciento de los agentes de los vendedores informaron un aumento del uno al cinco por ciento del valor en dólares ofrecido por los compradores, en comparación con casas similares. El diecisiete por ciento de los encuestados declaró que organizar una casa aumentó el valor en dólares de la casa entre seis y 10 por ciento.
- El 28% de los agentes de los vendedores declararon que hubo ligeras disminuciones en el tiempo en el mercado cuando se escenifica la casa.
Incluso si decide no contratar a un escenógrafo profesional para que se mueva con sus propios muebles y decoración, hay muchas cosas que puede hacer para organizar su casa por su cuenta. Algunas de las cosas más útiles de autoensamblaje que puedes hacer son limpiar la casa, limpiar a fondo toda la casa, quitar mascotas, camas y tazones para mascotas durante las exhibiciones y limpiar la alfombra. Como su agente de bienes raíces, le brindaré orientación sobre las etapas que puede hacer por la menor cantidad de dinero para aprovechar al máximo la venta de su casa.